一、查封的房子什么情况下可以解封
1、查封的房子有以下情况可以解封：
（1）是保全人或申请执行人向法院提出解除申请，法院审核后解封；
（2）被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意，法院审核后解封；
（3）案件审结，主要是被保全人已经履行完毕自己的义务，不需要拍卖查封的房屋，法院裁定解封。
2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》**百零二条
【财产保全】人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。
二、查封的程序有哪些
查封的具体程序如下：
1、申请人提出申请，并提供担保，在司法实践中，一般都是保险公司出具保单；
2、法院承办法官审核，是否可以保全或执行，出具裁定书和协助执行通知书；
3、当事人带着协助执行通知书和相关法律文书到不动产登记中心查封。
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